을 둘러싸고 서울시와 중앙 부처 > 질문답변

《토허제 헛발질, 대출규제 혼란 토지거래허가구역 해제와 재지정을 둘러싸고 서울시와 중앙 부처 간 엇박자가 금융시장실수요자혼란으로 이어지고 있다.

한국은행의 기준금리 인하(0.

75%포인트) 효과가 일선 현장에 체감되지 않는다는 지적에 금융 당국은 은행권.

3구 막자 마용성 집값 들썩대출 수요 2금융권·보험사 이동금융당국 “2금융권도 대출 억제”은행 즉각 신규 주담대 취급 중단실수요자들 자금 조달 계획 차질 토지거래허가구역 재지정 및 확대가 24일부터 시행되면서 주말까지 시장의 혼란이 가중되는 모습이다.

풍선효과 등 부작용에 대한 우려가 나온다.

정부가 이 같은 부작용에 대해 강력한 추가 조치까지 예고하면서 당장 집을 구하려는실수요자들의 불안감은 더 커질 전망이다.

정부와 서울시는 지난 19일 '주택시장 안정화 방안'을 발표해 서울 강남 3구(강남·서초.

시장 전문가들은 이번 대출 규제 강화로 단순 시세차익을 노린 갭투자자는 물론 상급지로 주거 이전을 계획했던 잠재적실수요자들까지 피해가 커질 것으로 예상했다.

집값이 단기 하락하는 지역에선 계약 파기도 속출할 것으로 전망된다.

서울 부동산 정책 엇박자에실수요자들만 등이 터지고 있다.

성성자이 레이크파크

당장 다음 주 중 디딤돌 등 정책대출 금리가 일제히 인상되는데 자칫 부동산 과열이 지속할 경우 추가 금리 인상까지 예고한 상황이다.

가뜩이나 가계대출 옥죄기가 한층 강화하면서 기준금리 인하에도.

문제는 앞으로 분양가 상승세가 지속될 가능성이 크다는 것이다.

분양가 상승세는 내 집 마련에 나선실수요자들의 자금 부담으로 이어진다.

서울 민간 아파트 분양가가 급등했다.

주택도시보증공사(HUG)의 2월 말 기준 민간아파트 분양가격.

잔금 마련에 비상이 걸렸고, 매수 예정자들도 속속 계약을 포기하고 있다.

시장 안정은 중요한 정책 목표지만, 그 과정에서실수요자들이 피해를 보지 않도록 세심한 관리가 필요하다.

토지거래허가구역 지정 효력은 24일부터 체결된 신규 매매 계약분부터 적용된다.

대출(무주택 주택구입), 버팀목 대출(서민 전세자금), 신생아 특례 대출에 대한 금리 인상 가능성까지 내비치면서 애꿎은 서민·실수요자에 불똥이 튀는 것 아니냐는 우려도 나온다.

주택도시보증공사(HUG)는 최근 주요 시중은행에 오는 24일부터 수도권 신규 분양.

부동산 시장의 변동성이 커지고 올해도 '대출 죄기'가 예상되는 만큼, 규제가 시행되기 전 매수하려고 서두르는실수요자도 늘고 있다.

현재실수요자에게 가장 큰 영향을 미칠 것으로 예상되는 규제는 오는 7월부터 시행될 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율.

와 용산구 전역을 토지거래허가구역으로 다시 묶으면서 은행의 대출 문턱도 높아지고 있다.

은행들이 급하게 대출을 조이면서실수요자들의 자금 마련에도 혼란이 빚어지고 있다.

21일 금융권에 따르면 우리은행은 오는 28일부터 유주택자의 투기지역(강남 3.